Orchidee 7 – LUTTELGEEST

Instapklare en duurzame tussenwoning met diepe achtertuin gelegen aan een groene rand in het dorp Luttelgeest!

In een ruim opgezette en rustige straat in Luttelgeest staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A+ mag deze woning als zeer energiezuinig omschreven worden.

De woning is gebouwd in 2015 en staat op een perceel van 189 m² eigen grond op een populaire plek in Luttelgeest. In de 18 meter diepe achtertuin staat een houten berging en een tuindeur om de gemeenschappelijke steeg achter de woningen te bereiken. Door de diepte van de tuin is er de hele dag door wel een prettig plek te vinden in de tuin.

Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, een basisschool, speelveldje en prima uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de straatgerichte half open keuken met aangrenzende woonkamer in. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De woonkamer is tuingericht en door toedoen van de openslaande tuindeuren met zijlichten is er volop lichtinval in de kamer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Zolder met veel bergruimte, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting witgoed en zonneboiler. Vierde open slaapkamer/werkruimte met dakraam.

Extra kenmerken/bijzonderheden:

• Rustig gelegen in een moderne straat
• Zonnecollector / zonneboiler
• Vrijstaande houten berging gebouwd op de erfgrens
• Trapkast in de woonkamer
• Goed onderhouden woning
• Glasvezel aansluiting beschikbaar
• Voorzijde voorzien van screens