Orionstraat 7 – EMMELOORD

We hebben het wel vaker over mooie plekjes en mooie woningen in Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning als een topwoning kan worden omschreven.

Aan de Orionstraat staat deze volledig gerenoveerde hoekwoning met vrij uitzicht over openbaar groen. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en grenst aan de moderne open keuken uit 2016. Het geheel is voorzien van een massief Frans eikenhouten vloer wat zorgt voor een heerlijke eigentijdse living waar je zonder aanpassingen zo in kunt trekken. Ook de zonnige achtertuin met fantastische loungeruimte is nog één van de vele pluspunten van deze woning.

Het huis is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 229 m2 eigen grond. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage. De woning is een lust voor het oog, perfect onderhouden met een prettig comfort waar jij als nieuwe bewoner veel woongenot van zult ervaren.
Hebben we je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer met halfopen keuken in. De luxe keuken is voorzien van een schiereiland met keramische kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging. Ook beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en 2 combi-ovens. De aangrenzende bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, urinoir, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en een ligbad. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. In de voormalige badkamer is nu een extra toilet, wasgelegenheid en aansluiting voor was-apparatuur gerealiseerd.

Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, opstelling cv-ketel en toegang tot twee slaapkamers. In 2012 is aan de achterzijde een riant onderhoudsvriendelijk dakkapel geplaatst.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Vrij uitzicht
• Fraaie in 2013 gerenoveerde achtertuin
• Sfeervolle overkapping met houtkachel en glazen schuifpanelen (2013)
• Lekker loungen in de achtertuin
• Vrijstaande en na-geïsoleerde stenen garage met verwarming en gevlinderde betonvloer. Ideale ruimte voor klussers of mensen die hun auto of motor willen stallen.
• Woning topper !
• Energielabel B
• Meerdere kozijnen van de woning zijn in loop der jaren vervangen
• Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022