Palenweg 4 – NAGELE

Gelegen op fietsafstand van Emmeloord en Nagele staat deze royale, vrijstaande woonboerderij omgeven door een sfeervolle, verzorgde tuin. Dit zeer gewilde type woonboerderij heeft een woonoppervlak van ca. 103 m². De woning is deels uitgebouwd, maar op het oorspronkelijke deel zijn nog vele uitbreidingsmogelijkheden. Dit zowel op de begane grond als op de verdieping.

Het dak van de woning is in goede staat en is deels geïsoleerd. Het woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing.
Je komt de woning binnen via de bijkeuken en komt dan in de keuken en woonkamer met een massief houten vloer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gerealiseerd en een badkamer.
In de schuur achter de woning is een man cave met bar en biljart aanwezig. Deze zou ook aangepast kunnen worden tot bijvoorbeeld en bed and breakfast. Op het perceel staat ook nog een schuur van 14x14m voor opslag / berging

Begane grond:
Entree/hal, bijkeuken met was-apparatuur aansluiting, opstelling cv-ketel en toegang tot de keuken met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer met massief houtenvloer en een rookkanaal. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, de toiletruimte en de trapopgang.
Vanuit de bijkeuken is de deel werkplaats bereikbaar, welke onder dezelfde kap is gelegen en voldoende mogelijkheden biedt voor uitbreiding.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Schuren:
De schuur achter de woning is verbouwd tot biljart kamer en een aparte ruimte welke prima kan dienen als ‘man cave’. Tevens zijn er voldoende mogelijkheden om hier een andere invulling aan te geven. De afmeting van deze ruimte is ca. 16x5 meter en aan de voorzijde is nog een overkapping aanwezig van ca. 20 m2.
Deze veranda is uit hout opgetrokken waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen en de zonsondergang.
De 2e schuur heeft een afmeting van ca. 14 m x 14 m, en kan uitstekend dienst doen als opslag/berging. Deze schuur is voorzien van een grote overheaddeur. In deze schuur is krachtstroom aanwezig..

Tuin:
De woning is omringd door een sfeervolle, verzorgde tuin. Er zijn diverse plekjes waar je heerlijk kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht over de omliggende landerijen.

Bijzonderheden:
- Er zijn 4 slaapkamers.
- Deze woonboerderij zou je kunnen verdubbelen door inpandig te verbouwen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Ideaal voor een ruimte behoevende hobby, wonen en werken aan huis, een bed & breakfast of dubbele bewoning (ouders/kinderen).
- Tegen het erfgoed Schokland gelegen.

Bestemming:
Agrarische bestemming