Purmer 24 – EMMELOORD

Prachtige hoekwoning met garage en een veranda over de volle breedte en een ruime tuin op het zuiden.

Deze prachtig gelegen hoekwoning heeft een speelse indeling. Met de aangebouwde veranda over de volle breedte van de woning is er een fijne sfeer gerealiseerd. Een woning met veel ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin die op het zuiden gelegen is; kortom diverse zonuurtjes gegarandeerd. Daarnaast is er weinig inkijk waardoor je heerlijk kunt relaxen en in alle rust kunt genieten van je tuin.

Het huis is gebouwd in 1996 en staat op een perceel van 231 m² eigen grond in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘de Erven’. Op loopafstand van de woning vind je het wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast grenzen de sportvelden en scholen aan de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.

Een ideale ruime woning voor het hele gezin op een fantastische plek!

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een moderne plavuizenvloer en vloerverwarming. De woning beschikt over openslaande tuindeuren die toegang geven tot de veranda.  Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keukenopstelling uit 2013 gelegen met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.
Vanuit de veranda is de aangebouwde garage droog te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2017) met moderne inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, brede spiegel met verwarmingselement en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met opstelling cv-ketel, twee nieuwe kunststof Velux ramen en bergruimte, aansluitpunt voor was-apparatuur en de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
In de achtertuin staat nog en houten schuur van ca. 6 m²

Overige kenmerken / bijzonderheden:

• Veranda over volle breedte
• Keuken in 2013 vernieuwd
• Badkamer in 2017 vernieuwd
• Vrijstaande houten berging
• Woning is in 2020 geschilderd
• Dak garage en schuurtje vernieuwd in 2018
• Hard houten garagedeur in 2018 geplaatst
• Vaillant HR cv-ketel uit 2012
• Energielabel B
• Aanvaarding najaar 2022