Refterstraat 13 – IJSSELMUIDEN

Heel exclusief uitzicht over de landerijen vanuit dit prachtige vrijstaande huis!
Het huis staat op een populaire locatie aan de rand van IJsselmuiden, is traditioneel gebouwd en is uitstekend onderhouden. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een zonnepanelen pakket van maar liefst 21 panelen waarmee jaarlijks ongeveer 7000 kwh opgewekt kan worden. Met recht zal dit huis een energielabel A verdienen.
De wijk staat bekend als gezinsvriendelijk en in de directe omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig. In de tuin is het ultiem genieten. Heerlijk groen, schaapjes, vogeltjes, vlinders en veel meer natuur, het is allemaal vanuit je luie stoel te zien.

Het huis is in 2008 gebouwd. De begane grond is zeer comfortabel. De woning is ingedeeld met een riante woonkamer en woonkeuken, op de vloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis is de woonkamer gesitueerd. Diverse zithoeken maakt de indeling speels en er is een sfeervolle gashaard en schuifpui naar achtertuin.
Op de begane grond is ook een kantoorruimte, die nu in gebruik is als praktijkruimte. De garage is geïsoleerd en van mooi formaat. De woonkeuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast; via de woonkeuken is de toegang naar de bijkeuken.
De eerste verdieping is ideaal voor gezinnen. 5 slaapkamers in totaal, diverse bergruimtes en een complete badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Tevens is vanuit de overloop een toegang naar de techniekruimte waar de cv-ketel staat (Nefit HR combi 2018) en onder andere ook de aansluiting voor wasapparatuur is. Vanuit 1 slaapkamer is toegang naar een inpandige loggia met heerlijk zicht over de landerijen. Een vlizotrap naar de zolder geeft toegang tot ruime berging voorzieningen.

Het huis is voorzien van kunststof kozijnen, waarmee het onderhoud zeer gering is.

Een huis, ideaal voor gezinnen met kinderen en de wens om lekker rustig te wonen en te genieten van de rustige, landelijke omgeving en toch de faciliteiten van een gezinsvriendelijke woonwijk.

De indeling is als volgt:
entree, hal, toilet met fonteintje en urinoir, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage, kantoor.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, 3 bergkasten, techniekruimte.
Zolder: vlizotrap naar bergzolder.