Roerdomplaan 6 – EMMELOORD

Wonen in het centrum van Emmeloord in een nette en keurig onderhouden woning waar je zo in kunt! Het huis is sfeervol en modern ingericht en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. Zowel de keuken als het sanitair zijn netjes qua ontwerp en uiterlijk.

De woning is gebouwd in 2000 en staat op een perceel van 105 m² eigen grond. Het huis is centraal gelegen en staat op loopafstand van zowel de winkelstraat aan de Zuiderkade als het winkelcentrum.
Een buitenkans voor starters!

De gestelde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 259.000,- k.k. worden door verkoper in behandeling genomen.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, hangend toilet en deur naar de royale woonkamer. Een straatgerichte open keuken met inbouwapparatuur; vrieskast, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De benedenverdieping is voorzien van een moderne pvc vloer en onder de trap is een extra opbergkast gerealiseerd. Aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met een grote raampartij met veel lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan de één is voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier is een 3e slaapkamer met dakkapel aanwezig, welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Er bevindt zich de Nefit HR cv-opstelling uit 2014 en aansluiting voor was-apparatuur. Daarnaast is er een ruime opbergruimte aanwezig.

Tuin:
Tuin gelegen op het westen met veel privacy; met achterin de tuin een berging en achterom.

Overige kenmerken/Bijzonderheden:
• Wonen in het centrum van Emmeloord.
• Schuttingen vernieuwd
• Goed onderhouden.
• Knikarmscherm en screen aan achterzijde (beide elektrisch)
• Definitief energielabel A.