Schokkerwal 15 – EMMELOORD

Deze woning heeft echter meer te bieden! In de woonkamer heb je ruim zicht op de stadsgracht en heb je altijd wat te zien. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de volledig gemoderniseerde bergzolder. De bovenverdieping is voorzien van nieuwe kozijnen met draai kiepramen en triple glas HR++. De keuken en de sanitaire voorzieningen zijn gedateerd en zijn op termijn toe aan modernisatie.

Het huis is gebouwd in 1956 en staat op een perceel van 161 m2 eigen grond. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Tevens is hier een houten bergruimte aanwezig en er is een achterom. Vanaf de woning loop je zo het stadscentrum in met al haar voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en bordestrap; doorgang naar de gesloten keuken voorzien van vernieuwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de kelder; doorgang naar de L-vormige woon/eetkamer voorzien van een gaskachel en laminaatvloer en strak gestucte plafonds. Achter in de keuken is een gezellige zithoek gecreëerd; aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was/droogcombinatie en doorgang naar de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkast(en). Badkamer met ligbad, wastafel en elektrische verwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte vanuit de achtergevel van circa 16 meter. Achter de woning is een gemeentelijke groenstrook en tevens speelmogelijkheid.

Wil jij wonen op deze aantrekkelijke plek en de laatste modernisering toepassen? Dan kun je vele jaren woongenot tegemoet zien!

Bijzonderheden:
• Recent vernieuwd dak
• Centrumlocatie
• Gedeeltelijk triple HR ++ beglazing
• Vernieuwde dakramen Velux
• Vernieuwde kozijnen bovenverdieping
• Verwarming middels gaskachels
• 161 m2 eigen grond
• Bieden vanaf prijs
• Aanvaarding in overleg (februari tot uiterlijk mei 2023)