Schouwen 34 – EMMELOORD

In de groene en ruim opgezette woonwijk ‘De Erven’ staat deze energiezuinige woning met aangebouwde diepe garage. Het huis beschikt onder andere over een lichte zithoek met uitzicht op de verzorgde achtertuin met berging en overkapping, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning wordt verwarmd middels een lucht-lucht warmtepomp (2022), cv-ketel en een pellet-kachel.

De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 299 m2 eigen grond met diepe en brede oprit. Het huis bevindt zich op loopafstand van een waterrijk wijkpark. De wijk biedt daarnaast ook een supermarkt, (afhaal)horeca en een basisschool.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobekast, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je de woonkamer in met tuingerichte zithoek en tuindeur naar het terras. De eethoek aan de straatzijde geeft toegang tot de half open keuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling cv-ketel en aansluiting voor was-apparatuur. De ruimte beschikt ook over een dakraam.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Rustig gelegen
• Ruime, verzorgde tuin
• 8 meter diepe garage
• Vrijstaande houten berging
• 3 slaapkamers
• Lucht-lucht warmtepomp (augustus 2022)
• Pellet-kachel
• Nefit HR ketel
• Energielabel B