Tholenstraat 5 – KAMPEN

Soms komen er van die pareltjes voorbij waarbij alles klopt; Welkom aan de Tholenstraat 5!

Fantastisch onderhouden jaren '30 woning met alle karakteristieke elementen nog aanwezig. Ervaar sfeer en comfort!
Een hangt een fijne sfeer in dit lichte huis. Door de granito vloer in de hal, het glas in lood, de erker aan de voorzijde en openslaande deuren in de achtergevel is de beleving compleet. 
Comfort omdat het huis afgelopen jaren verbouwd is en dus zo te betrekken.  

De entree in de hal met granito vloer is een mooie binnenkomer, door naar de woonkamer ligt een laminaatvloer in natuurlijke tint. Let ook op de details in het plafond. Aan de voorzijde van de woning is de erker, aan de achterzijde is door de keuken of terraseuren toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het Westen en lekker onderhoudsarm met achterom. Het schilderwerk van de woning is netjes verzorgd.  
De keuken is nagenoeg nieuw (2019) met uiteraard vaatwasser, koelkast en luxe stoomoven. Verder is op de begane grond een toilet en ruime berging aanwezig. In de berging is een wasmachine aansluiting aanwezig en ruimte voor opslag, fietsen of hobby.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ziet er keurig uit en is in 2022 voorzien van een nieuwe vloer. Er is een tweede toilet, douchehoek en wastafelmeubel aanwezig. 
Op de tweede verdieping is een dakkapel aan de voorzijde aanwezig, wat veel ruimte geeft aan deze kamer. Ideaal voor werkruimte. Overal is bergruimte aanwezig en in 2021 is het gehele dag geisoleerd. Dit heeft een positieve invloed op het energielabel, dit is op dit moment nog een ouder label. Het label is uiteraard wel nog geldig. 
 
De ligging van de woning maakt alles compleet. Een groenstrook voor het huis geeft een ruimtelijk gevoel. De Tholenstraat zelf is een rustige straat met veel parkeergelegenheid. De Buurtwinkels zijn letterlijk om de hoek, verder zijn o.a. scholen, speeltuin, park, ziekenhuis in de woonwijk gelegen. Kortom een zeer gunstige ligging.

Dit huis wil je zien!

Indeling in het kort: 
Begane grond :  Entree, hal, trapkast annex meterkast, woonkamer, keuken, toilet aangebouwde stenen berging, tuin met achterom;
Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder;
Tweede verdieping : (slaap)kamer met veel bergruimte waarin onder andere de cv-ketel is weg gewerkt.