Trekvaart 9 – IJSSELMUIDEN

Monumentale veldwachterswoning uit 1938 naar ontwerp van G.B. Broekema, wat een sfeer en wat een karakter!
Hoekhuis op groot perceel van maar liefst 361 m2, gelegen aan het begin van de Trekvaart en op loopafstand van de binnenstad van Kampen! In de directe omgeving zijn veel voorzieningen. De supermarkt, het treinstation en natuurlijk het stadshart van Kampen met al haar schoonheid.
Het huis is prachtig onderhouden. In 2009 kochten de huidige eigenaren het huis en waren op slag verliefd op de uitstraling, de ligging en het karakter. Sinds die periode is het huis volledig verbeterd, waarbij de originele details zichtbaar zijn gebleven, op het moment dat je het huis binnen treedt is de sfeer en authenticiteit direct voelbaar.

Het entree is ruim en voorzien van een prachtige granieten vloer, in de hal is een toilet, trapopgang en kelder. De woonkamer is heerlijk licht, en via kamer-en-suite deuren is de woonkamer gescheiden van de eetkamer. De houtkachel maakt de sfeer compleet. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar die heerlijk gelegen is op het zuiden. De keuken heeft een taupekleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser koelkast, gaskookplaat en oven.

De achtertuin is heerlijk privacyrijk, diep en heeft een zonnige ligging. De schuur is 12 m2 groot en er is een achterom om aan de straat te komen. Er is een praktische indeling en goede verdeling tussen groen en terras.
Op de eerste verdieping heeft het huis 3 ruime slaapkamers. 2 slaapkamers hebben toegang naar een ruim balkon, waar je van heerlijk uitzicht genieten kunt. De badkamer is fantastisch. De badkamer ademt sfeer en karakter en is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De tweede verdieping heeft toegang naar een 4e en 5e slaapkamer en doordat er een dakkapel aan de achterzijde zit heeft deze verdieping veel vierkante meters. Op deze verdieping is ook de cv-ketel gesitueerd, de aansluiting wasapparatuur en ruime bergruimte.

Wat een fantastisch object, ideaal voor gezinnen met kinderen.

De indeling:
entree, meterkast, hal, toilet, trapopgang, kelder, keuken, kamer-en-suite met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: overloop, 4e en 5e slaapkamer, cv-ketel, wasapparatuur aansluiting en bergruimte.