Uitenhage de Miststraat 36 – KAMPEN

Stop! Deze sfeervolle dertiger jaren woning gelegen in de gewilde woonwijk "Zuid" moet je zien.

Het huis is compleet en helemaal af. De huidige eigenaren hebben het geheel in 2016-2017 verbouwd tot een paleisje. In dit huis hoef je alleen je meubels te zetten en dan kun je wonen. Het huis ligt aan tegenover een groenstrook met ook speelvoorzieningen. In de directe omgeving is een basisschool en het wijkwinkelcentrum is om de hoek. Het huis heeft een voortuintje en een achtertuin met berging en achterom. Bij binnenkomst heb je direct het "wauw" gevoel door de sfeer van de granitovloer en de sierlijke trapopgang. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en er is een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een toiletruimte en er is een praktische bijkeuken met ruimte voor wasapapratuur.
De eerste verdieping is een feestje. 2 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft toegang naar een walk in closet met veel ruimte. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd die voorzien is van een ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en natuurlijk vloerverwarming. De tweede verdieping heeft nog een 3e ruime slaapkamer met een dakkapel.  Op deze verdieping is ook ruime bergruimte voorzieningen.

Het huis wordt verwarmd middels een Hoog rendement combi ketel uit 2016 en is verder compleet en goed geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas. Mede door deze aanpassingen bedragen de stookkosten maar Euro 90,00 per maand. Ook alle electra en andere installaties zijn vervangen. Aan nagenoeg alles is gedacht.
De achtertuin is voorzien van moderne sier bestrating, aangebouwde overkapping waarin het heerlijk vertoeven is, stenen schuur en achteruitgang.

En zo is de indeling:

Begane grond: entree/hal, woonkamer, kelderkast, keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven; bijkeuken met  toilet, schuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het dakterras en badkamer.
2e verdieping: zolder.

Bijzonderheden/pluspunten:
+ Volledig geïsoleerd
+ Platdak vervangen c. 2017
+ Electra geheel vervangen ca. 2016
+ Vaste trap naar 2e etage
+ Dakgoten en regenwaterafvoer vervangen ca. 2016
+ Nagenoeg voorzien van kunststofkozijnen
+ Dakkapel ca. 2019
+ CV aangelegd in 2016
+ Rookkanaal, houtkachel (ter overname)
+ Airco (ter overname)