Uiterdijkenweg 1 c – LUTTELGEEST

Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 183 m2 en de inhoud 931 m3.

Gelegen aan een buitenweg met een zeer diepe (voor) tuin op het zuiden en totale perceelsgrootte van 1.355 m2. Toegegeven, er zal het nodige aan de woning gedaan moeten worden, maar de woning barst van de potentie! Dus ben je op zoek naar een ruime woning om compleet om te toveren tot jouw eigen paleisje? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou!

Omringt door rust en ruimte, prachtig uitzicht over het polderlandschap, op kleine afstand van Kuinre en overige uitvalswegen naar de A6 en N50, heeft het huis een fijne ligging. Kuinre ligt in de Kop van Overijssel, in een fraai natuurrijk gebied, russen de riviertjes de Linde en de Tjonger aan doorgaand vaarwater. Het dorp kent nog vele karakteristieke gebouwen en huizen. In het Kuinderbos (ca. 1.200 ha groot) zijn goede recreatiemogelijkheden met o.a. fiets-wandel- en ruiterpaden. Kuinre heeft een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg en overnachtingsmogelijkheden en met prachtige vaarroutes in een fraai gebied nabij het Nationaal Park De Weerribben. Vanuit de woning liggen Emmeloord, Wolvega, Steenwijk en Lemmer op ca. 10 tot 15 autominuten.

Door de samenvoeging van de 2 woningen is er een zeer ruime woning ontstaan met op de begane grond een woonkeuken, zeer royale woonkamer met open haard en bad- en slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde zijn er 2 brede kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor er boven ook erg veel ruimte is. Momenteel zijn er 4 slaapkamers en een nog af te werken badkamer met toiletaansluiting. De woning is gebouwd in 1951 en voorzien van na-isolatie van het dak en de gevels. 

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast, toilet, bergkast, kelder en (oude) badkamer, toegang naar de bijkeuken. Gecentreerd in de woning staat de half open keuken, toegang naar kantoor/slaapkamer en de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Vanuit de woonkeuken is er een open doorgang naar de woonkamer met open haard, hier is de trapopgang naar boven, naar de kelder, een bergkamer en een 2e bijkeuken. De beide bijkeukens zijn in slechte staat.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een nog te betegelen badkamer met wastafel en deze is voorzien van afvoer voor toilet en ligbad. 

Vliering: Vanuit de overloop is er een vlizotrap te bereiken bergzolder en ook vanuit een slaapkamer is er toegang tot de 2e bergzolder

Overige kenmerken / bijzonderheden: 
•    Zeer riante tuin met dubbele vrijstaande stenen garage 
•    Ruime oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
•    Riante kelders
•    De begane grond-vloeren en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
•    Omgeven door rust en ruimte
•    Veel privacy in en om de woning
•    Geen recht van overweg
•    Nabij uitvalswegen N50 en A6
•    Ruim perceel met veel mogelijkheden
•    Glasvezelaansluiting aanwezig