Deze royale hoekwoning, gebouwd in 1975, ligt aan een autovrij hofje met diverse speeltoestellen voor kinderen en tegelijkertijd op een vrije hoek naast openbaar groen, waardoor je in de tuin heerlijk vrij kunt zitten. De ligging, de grote tuin, de ruimte in huis en de dakkapel op zolder maken het een ideale woning voor het gehele gezin!
In 2016 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De gevelbekleding, dakkapel en tuindeuren zijn in hetzelfde jaar aangebracht en ook zijn de dakgoten gerenoveerd.
Woonwijk Espelervaart staat bekend om haar kindvriendelijke buurtjes, het wijkcentrum, park west, scholen en de vele andere voorzieningen. De wijk heeft een uitstekende uitval positie ten opzichte van het centrum van Emmeloord, diverse uitvalswegen en de A6 (Joure – Almere).
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein (2021), meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer loopt over in de eethoek / open keuken met openslaande deuren naar de overkapping. De geheel vernieuwde keuken (2021) beschikt over een koelkast, inductie kookplaat, met oven, afzuigkap en vaatwasser.
De overkapping is opgetrokken uit waterbestendig hechthout.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, een overloopkast en de vernieuwde badkamer (2021), voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling cv-ketel (Intergas HR 2012), aansluiting voor was-apparatuur en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.
Overige kenmerken / bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde (openbaar)
- Doorzon woonkamer
- Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer
- Ruime tuin met stenen schuur en houten tuinhuis
- Dakkapel geplaatst in 2016
- Dakgoten gerenoveerd
- 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
- Kunststof draai-/kiep kozijnen met HR++ glas
- Iedere kamer heeft horren voor het raam
- Energielabel C
Neem vandaag nog contact op met:
Kenmerken
Overdracht
- € 265.000,-k.k.
- Verkocht
- 6+ maanden
- In overleg
Bouw
- Woonhuis
- Eengezinswoning
- Hoekwoning
- 1975
- Zadeldak
- Pannen
Oppervlaken en inhoud
- 132 m2
- 11 m2
- 222 m2
- 382 m3
Indeling
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Toilet, douche en wastafelmeubel
- 3
- Tv kabel, dakraam en glasvezel kabel
Energie
- CWat betekent dit label?
- Dakisolatie en hr-glas
- Cv ketel
- Cv ketel
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, Huur)
Kadastrale gegevens
- Noordoostpolder AZ 8558
- 222 m2
- Volle eigendom
- Aan park en in woonwijk