Veluwelaan 7 – EMMELOORD

Deze centraal gelegen tussenwoning heeft een leuke en speelse indeling door de uitbouw die in 2001 is gerealiseerd. Met grote raampartijen en schuifpui is er een fijne sfeer gerealiseerd. Op de tweede verdieping zijn omstreeks 2005 maar liefst twee dakkapellen geplaatst, met als resultaat een zeer royale multifunctionele verdieping. Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin die op het zuiden gelegen is; dus diverse zonuurtjes gegarandeerd.

Het huis is gebouwd in 1992 en staat op een perceel van 168 m2 eigen grond in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘de Erven’. Op loopafstand van de woning vind je wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dicht bij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.
Kom een keer kijken! Wij leiden je graag rond, zodat ook jij overtuigd raakt van deze complete woning.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer heeft een lichte en neutrale kleurstelling en geeft toegang tot zowel de serre, de keuken en het trapportaal waar ook het toilet (2020) en de trapkast zich bevinden. De keuken (2016) beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en elektrische vloerverwarming. De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een aansluitpunt voor was-apparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte verschillende slaapkamers en de in 2020 gerenoveerde badkamer, voorzien van Whirlpool, separate douchecabine, badkamermeubel, tweede toilet en matzwarte designradiator.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken unieke zolderverdieping voorzien van dakkapellen. Nu is het één grote slaapkamer/werkruimte met enkele inbouwkasten, maar indien gewenst kunnen hier met gemak twee volwaardige kamers worden gemaakt.

Overige kenmerken/Bijzonderheden:
• Tuin op het zuiden
• Houten berging in de achtertuin
• Aangebouwde serre en bijkeuken
• Serre is voorzien van vloerverwarming
• Twee ruime dakkapellen
• 14 zonnepanelen
• Serre voorzien van elektrische zonwering
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
• Gelegen in populaire kindvriendelijke woonwijk
• Schilderwerk voorgevel wordt nog professioneel uitgevoerd