Venelaan 2 – RUTTEN

Ruim uitgebouwde, levensloopbestendige hoekwoning met vijf slaapkamers.

Gelegen aan de hoofdweg in groendorp Rutten staat deze royale hoekwoning met vrijstaande stenen berging en garage. Eerlijk is eerlijk, er moet nog wel wat aan deze woning gedaan worden om het een hedendaagse woning te laten worden, maar het zit boordevol potentie. De aanbouw leent zich perfect als kangoeroewoning, maar ook voor een bedrijf aan huis. Er is voldoende ruimte en ook een “eigen” entree is aanwezig.

Het huis is gebouwd in 1952 en staat op een perceel van 397 m² eigen grond in het centrum van Rutten. Veel voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen, onder andere: kerken, sportvelden, het multifunctioneel centrum en een royaal speelveld voor de jeugd.

Rutten is het meest noordelijke dorp in de Noordoostpolder, het is een klein maar levendig dorp met twee basisscholen en kinderopvang, het heeft een rijk verenigingsleven en ligt op korte afstand van het toeristische watersportdorp Lemmer. Op korte afstand van de A6 Joure - Almere.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en doorgang naar de dichte keuken en de doorzon woonkamer. Tussen de keuken en eethoek is een authentiek doorgeefluik gesitueerd. De keuken is voorzien van veel kastruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal loop je zo de uitbouw in. Via de gang is het toilet, een grote kelder met opstelling cv-installatie en de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. Ook is de bijkeuken/berging bereikbaar met aansluitpunt voor was-apparatuur en een tweede terrasdeur. Onder de uitbouw is er een grote kelder bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote zolderkamer over de gehele breedte van de woning. Hier kan relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Overige kenmerken / bijzonderheden:

• Centrale ligging ten opzichte van dorpsvoorzieningen
• Levensloopbestendige woning
• Geschikt voor werken aan huis of als kangoeroewoning
• Vrijstaande stenen berging
• Vrijstaande stenen garage
• 5 slaapkamers
• Voorzien van glasvezelaansluiting
• Bushalte met verbinding naar Lemmer en Emmeloord op 150 meter afstand