Wadloper 41 – KAMPEN

Wonen op een toplocatie op het Stationskwartier in Kampen. Het kan in deze uitgebouwde, prachtig onderhouden twee onder een kapwoning met garage en oprit. Het huis is gebouwd in 2015 voldoet aan de laatste eisen van bouwen.
Aan de voorzijde ligt het huis lekker vrij, waardoor je van heerlijk uitzicht geniet vanuit je woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming, aan de achterzijde is een fantastische woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koffieautomaat, koelkast, vriezer, kookplaat, combi oven en afzuigkap. 's ochtends je ontbijt nuttigen aan de barkrukken aan het kookeiland.
Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een goede verdeling tussen groen en terras en er is toegang naar de garage. De garage is ook vanuit de keuken toegankelijk en is 15 m2 groot.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. de Badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder biedt ruimte aan nog een slaapkamer, het is nu nog een vrij in te delen ruimte met bergruimte, aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Het huis ligt aantrekkelijk dicht bij trein/busstation, uitvalswegen, winkels (o.a. AH XL) en scholen.

Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m². Perceeloppervlakte 221 m². Bouwjaar 2015.

Zo is de indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, woonkeuken, doorloop naar garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte, stook- en wasruimte, (slaap)kamer mogelijk.