Warderhof 30 – EMMELOORD

In de jaren '80 gebouwde woonwijk "de Zuidert" staat deze leuke tussenwoning vol potentie. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten en eventueel te verbouwen. Op zolder is er de mogelijkheid een vierde slaapkamer/thuiswerkplek te creëren. Met tuin op het zuidwesten is dit voor iedereen een heerlijke plek om nog jaren te genieten.

De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 154 m² eigen grond met stenen berging in de achtertuin. Aan de voorzijde een oprit met mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen. Vanuit de woning zijn verschillende voorzieningen op fietsafstand gelegen, zoals het winkelcentrum, supermarkten, scholen en een skatebaan. Ook de uitvalswegen A6 en N50 zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer heeft aansluiting op een op het zuidwesten gelegen tuin. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de keuken met vrij uitzicht.
Ook is er bergruimte in de vorm van een provisiekast. Vanuit de woonkamer is er via het tochtportaal toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met cv-opstelling en een dakraam. Op deze verdieping zou eenvoudig nog een vierde slaapkamer annex thuiswerkplek kunnen worden gecreëerd.

Overige kenmerken/Bijzonderheden:
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Zuidert';
• Huis met mogelijkheden voor modernisaties;
• Drie slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer;
• Vrijstaande stenen berging;
• Tuin op het zuidwesten;
• Nabij scholen, supermarkten en het stadscentrum
• Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.