Workumstraat 43 – EMMELOORD

Op een prachtige locatie staat deze sfeervolle en fijne hoekwoning met veel privacy!

Gelegen aan de Workumstraat 43 staat deze, goed onderhouden, ruime hoekwoning met uitgebouwde bijkeuken en serre over de volle breedte. Het huis is gebouwd in 1979 en staat op 178 m² eigen grond. Beneden is door de uitbouw een bijkeuken en serre gerealiseerd met een doorgang naar de buitenruimte. Sfeervolle zonnige tuin, voor en achter, waar je heerlijk kan vertoeven. Boven zijn er 2 grote slaapkamers, van 2 kamers is er 1 grote gemaakt. Door het plaatsen van een wand kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime 3e slaapkamer.

De woning ligt in woonwijk ‘de Zuidert’ dichtbij het centrum, wijkpark en op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen. Daarnaast zijn de wegen de N50 en de A6 makkelijk bereikbaar.

Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast. Woonkamer met openslaande deuren en voorzien van een laminaatvloer in directe verbinding met een L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken en serre bereikbaar. De serre is ook uitermate geschikt als werkkamer of atelier. Portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder met een grote 3e slaapkamer en opstelling cv-ketel en veel bergruimte.

Extra kenmerken/Bijzonderheden:

• Serre en bijkeuken
• Veel privacy
• Vrijstaande stenen schuur in achtertuin
• Alles thermopane
• Geschilderd in 2021(buiten) 2020(binnen)
• Nefit HR cv-ketel uit 2004
• Energielabel D
• Rustige plezierige buurt
• Zonnige ligging