Zaan 1 – EMMELOORD

In woonwijk Espelervaart mogen wij deze leuke woning aanbieden aan de Zaan. De woning, gebouwd omstreeks 1976 en staande op 196 m² eigen grond, heeft een prettige ruimte in huis met een tuingerichte woonkamer, keukenruimte en drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, wijkpark West en scholen, op loopafstand. Een mooie woning in een prima buurt!
 
Ben je op zoek naar een hoekwoning met sfeervolle pelletkachel in een gezellige woonwijk, met veel openbaar groen om de dag af te sluiten met bijvoorbeeld een avondwandeling? Plan dan snel een bezichtiging in.
 
Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en  toegang tot de woonkamer en de keuken. Door de tuigerichte woonkamer is er sprake van een rustige zithoek met een mooie lichtinval en doorgang naar de achtertuin op het westen. In de trapkast is extra bergruimte aanwezig. De separate keuken heeft een neutrale uitstraling en beschikt over een werkblad in U-vorm. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast/vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte  en de badkamer. De verruimde badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel en een  derde slaapkamer met een riant dakkapel.

Overige kenmerken / bijzonderheden:

• Gelegen aan een autovrij hofje met speeltoestel
• Onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe schuttingen
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4^e slaapkamer
• Remeha Calenta cv-ketel uit 2011
• Energielabel C
• Extra spouwmuurisolatie aangebracht in 2022
• Tonzon vloerisolatiesysteem aangebracht in 2022
• Voorzien van rolluiken