Zwarte Zeestraat 34 – EMMELOORD

Deze goed onderhouden en na-geïsoleerde woning staat op een centrale plek met enkele voorzieningen op loopafstand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Het huis is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 338 m2 eigen grond en beschikt over een ruime, op de zon gelegen tuin met volop privacy. Achter de woning staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waar je heerlijk de dag kunt afsluiten. In de directe omgeving van de woning bevinden zich scholen, supermarkten, zorgcentra en een speelveldje.

Let op. Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is de eethoek bereikbaar. Van hieruit stap je zo de straatgerichte woonkamer en de open keuken in hoekopstelling in. De keuken is voorzien van o.a. een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling cv-ketel en het aansluitpunt voor de was-apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met tuimelraam. Door het plaatsen van een extra wand zou je hier prima een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Wel is er klein kantoortje gemaakt.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Hoekwoning met royale zij-tuin op het zuiden gelegen
• Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
• Aangebouwde bijkeuken
• Schuifpui naar de achtertuin
• Spouwmuren zijn recent geïsoleerd
• Kruipruimte is geïsoleerd
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Remeha Avanta HR ketel uit 2019
• Energielabel C